Ипотечный кредит в Сбербанке России, условия ипотеки

Решившись на оформление ипотечного кредита для приобретения квартиры или прочей недвижимости (дача, земельный участок и т. п.), заёмщику необходимо найти подходящий банк: чтобы денежных средств взять как можно больше, чтобы срок был как можно дольше и чтобы заплатить за это всё как можно меньше.

Все эти условия предлагаются не таким уж большим количеством банков, однако лидирующая позиция прочно закреплена за Сбербанком России.
Кредит на жилье в Сбербанке России в 2014 году предоставляется по таким программам жилищного кредитования: программа кредита «Ипотечного», «Ипотечного+», «Ипотечного стандарта», «На недвижимость», для «Молодой семьи» и программа «Рефинансирования жилищных кредитов». Однако ипотека Сбербанка 2014 связана с некоторыми требованиями к клиентам, в связи с чем не для всех желающих возможно пользование ипотечным кредитом Сбербанка. Следует рассмотреть более подробно её особенности.
Ипотечный кредит в Сбербанке в 2014 году имеет свои основными критерии, которые выражаются в максимальном сроке и минимальном первоначальном взносе. Процентные ставки особой роли тут не играют (предел их колебаний в разных банках составляет около двух процентов), значительно более важны тут способы погашения ипотечного кредита (только относительно этого чуть дальше).
Ипотека Сбербанка условия выдвигает разнообразные. Прежде всего, она предоставляется для лиц, достигших 18-летнего возраста, и погашаться должна быть погашенной до исполнения заёмщику 75 лет. Кроме того, максимальным сроком для оформления ссуды является период в 30 лет (в качестве сравнения: некоторые банки выдают кредит на жилье максимум на 15 лет, и требует погашения до исполнения клиенту 60 лет). Минимальный первоначальный взнос при ипотечном кредитовании Сбербанка может составлять 10% стоимости приобретаемого жилья, в то время как у большинства банков – минимум 15% и больше. Одна из главных особенностей ипотечного кредитования в Сбербанке - возможное использование дифференцированного погашения кредита, то есть с ежемесячным уменьшением размера оплаты (благодаря равномерному списанию основного долга, и, соответственно, уменьшению процентов).
Иная система для погашения ипотеки Сбербанка России 2014 – аннуитетная – означает, что равные по сумме платежи будут вноситься ежемесячно на протяжении всего периода действия кредитного договора. Такая система кажется более простой и удобной, хотя на практике выходит для заёмщика гораздо более невыгодной по сравнению с дифференцированной. Ещё одной особенностью и условием ипотечного кредитования Сбербанка (как, в принципе и всех остальных его программ) выражается в официальной, документально подтверждённой заработной плате. В связи с этим к каждому своему потенциальному заёмщику банком предъявляются серьёзные требования относительно уровня имеющихся ежемесячных «белых» доходов. Да ещё и кроме залога приобретаемой недвижимости банк требует поручительство одного из супругов, а иногда и одного из родственников. Следует также добавить, что при негативной кредитной истории или криминальном прошлом про ипотеку в Сбербанке вообще можно забыть.
Сбербанк России: ипотека имеет несколько способов для погашения кредита. Если у заёмщика наличествуют все критерии того, что он платёжеспособен и благонадёжен для Сбербанка, то он, естественно, может пожелать оформления ипотеки с максимальным сроком и максимально возможной суммой. Делать это не желательно. Тут следует иметь ввиду, что даже при дифференцированной системе погашения ипотеки, оформленной на период 30 лет, нельзя обеспечить себя дешевизной, потому как такой кредит может обойтись клиенту гораздо дороже, чем ипотечный кредит Сбербанка с меньшим сроком и с аннуитетной оплатой. Так что давать своё согласие на самый долгий период кредитования следует крайне осторожно, тщательно взвешивая все «pro et contra».

Более того, небольшой первоначальный взнос непосредственно может повлиять на высокую стоимость самого ипотечного кредита, увеличив процентную оплату. Следовательно, ипотека в Сбербанке, бесспорно, выгодно для клиентов, хотя не нужно забывать, что каждым банком преследуется цель извлечения из всех сделок собственной выгоды. Учитывая всё это, перед тем, как обратиться в банк за ипотечным кредитом, необходимо взвесить все «за и против» предлагаемой кредитной программы.
Ипотека в Сбербанке в 2014 году доступна в разных городах России: Волгоград, Набережные Челны, Иркутск, Саратов, Красноярск, Санкт-Петербург, Самара, Белгород, Чита, Владивосток, Томск, Пермь, Тамбов, Казань (Татарстан), Иваново, Тюмень, Москва, Челябинск, Новосибирск, Чебоксары, Вологда, Смоленск, Хабаровск, Московская область, Воронеж, Омск, Нижнекамск, Краснодар, Екатеринбург, Ижевск, Ростов-на-Дону, Ярославль, Уфа (Башкортостан), Нижний Новгород, Владимир и других городах.

 
 

Меню